Stand: 03.05.2023 13:26 Uhr
Die geplanten Heizungsregeln lassen die Preise renovierungsbedürftiger Immobilien sinken. Kommt es zum Verkauf, spielt vorher der Energieausweis bei den Verhandlungen immer häufiger eine zentrale Rolle.
Die Heizungspläne der Bundesregierung führen laut Maklern und Immobilienverbänden bei unsanierten Immobilien zu sinkender Nachfrage und teilweise deutlich niedrigeren Preisen.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/immobilien-preise-heizungsplaene-100.html
Ein Konzertbesuch hat für eine 22-jährige Amerikanerin verheerende Folgen. Die junge Frau infiziert sich dort mit der Legionärskrankheit. Wenig später müssen ihr Arme und Beine abgenommen werden.
Im Juni besucht Evelyn Davis ein Konzert. Nur wenige Tage später ist ihr unwohl, sie fühlt sich müde, hat Fieber. Kurz darauf wird sie ins Krankenhaus eingeliefert, wie die 22-Jährige im britischen „Mirror“ erzählt. Die Ärzte diagnostizieren ihr zunächst eine Blutvergiftung, dann eine Lungenentzündung. Sie fällt für 16 Tage ins Koma. „Meine Mutter sagte mir, ich hätte ihr gesagt, dass ich sterben würde“, so Davis.
Nach zehn Tagen stellen ihre Ärzte fest, dass sie unter der Legionärskrankheit leidet. „[Die Ärzte] sagten, dass ich es mir höchstwahrscheinlich von dem Konzert zugezogen habe, auf dem ich war, weil sie eine Nebelmaschine hatten und wahrscheinlich Legionellenbakterien darin waren.“
Seit Jahren ersuchen wir die Hausverwaltung Ogris, schriftlich, die in der ÖNORM festgehaltenen 55° – 60° Warmwassertemperatur für die Wohnanlage einzuhalten.
Mehrmalig wurde die Hausverwaltung bereits auf die Gesundheitsgefahr (Legionärskrankheit) welche bei einer Unterschreitung der Warmwassertemperatur von 55° – 60° ergibt, hingewiesen.
Wie ein Test am 31.März 2023 ergab, hat sich die Warmwassertemperatur abermals nur im Bereich von 42° bis 45° bewegt.
Es wird den Bewohnern empfohlen, die Warmwassertemperatur regelmäßig zu überprüfen, nach 30 Sekunden, ab Beginn der Wasserentnahme muss das Warmwasser eine Temperatur von 55°- 60° aufweisen.
Durch diese geringe Warmwassertemperatur, Vorlaufzeit, kann es für Bewohner der Wohnanlage ebenso zu erhöhten Warmwasserkosten kommen!
….so schlimm wie in der Wohnanlage Maxglan ist es in der Wohnanlage Ulmgasse zum Glück noch nicht! Damit die „Wohnanlage Ulmgasse nicht eine Müllhalde wird“ sollte die Kärntner Hausverwaltung in die Pflicht genommen werden! Auch wenn diese im fernen Kärnten residiert, muss sie sich für „Ordnung“ in der Wohnanlage Ulmgasse einsetzen!
Da wird der Besprechungsraum als „Rumpelkammer“ umfunktioniert, die das Wort Besprechungsraum nicht mehr verdient, oder hat das „Gold-Reinigungspersonal“ dass Wort „Aufenthaltsraum“ eventuell missverstanden bzw. Google hat es einfach falsch Übersetzt?
Da eine Anzahl von Kellerabteilen/Garagen mit genügend Platz in sämtlichen Häusern dem Reinigungspersonal zur Verfügung stehen, besteht auch keinerlei Notwendigkeit zusätzliche Räume in „Rumpelkammern“ umzugestalten. Sollten zusätzliche Räume diesbezüglich benötigt werden, so sind auf jeden Fall die EigentümerInnen diesbezüglich zu informieren und mittels Beschluss zu befragen, schließlich sind diese auch für die Erhaltung zuständig.
Frage eines Eigentümers: „Möchte fragen (ich bin neu in der Siedlung) aber wenn ich Euro 440.- für Betriebskosten zahlen muss, warum schaut es so in unserem Haus aus? Seit einer Woche lagert jemand Müll, (siehe Bild) und zwar mit Erlaubnis des **Hausmeisters“! Es gilt die Unschuldsvermutung – Auch wir konnten die Frage des Bewohners leider nicht beantworten!
Sämtliche Bilder wurden uns von couragierten Bewohnern der Wohnanlage Ulmgasse 14 übermittelt, das folgende Bild zeigt keine Mauer in einem Erdbebengebiet, sondern den Zugang der Kellerabteile in der Wohnanlage Ulmgasse!!
Ebenso zeigen diese Bilder, dass die hohen monatlichen Betriebskosten nicht für eine ordnungsgemäße Erhaltung aufgewendet werden, sondern anscheinend zugewartet wird, bis die Schäden noch größer werden!?
*Wohnanlage sieht aus wie eine Müllhalde… Bewohner Robert Krabb vor dem illegalen Müllberg mitten in der Wohnanlage. Bildquelle: Tschepp Markus
Ulmgasse 14, das gallische Dorf…
Wie bei Asterix und Obelix verteidigt hier die Reinigungskraft ihre Geheimwaffe namens Laubbläser mit aller Kraft, belastet die Gesundheit der Bewohner mit Staub und Lärm und wird so auch noch zum „Insektenmörder“ (siehe Bericht der Kronen Zeitung).
www.umwelt.steiermark.at/cms/beitrag/11940392/47281260/
Der erst kürzlich erschienene Zeitungsartikel und persönliche Hinweise auf ein Verbot dieses Gerätes hinderte die Reinigungskraft nicht, trotz Verbot, diese gesundheitsbelastende Geräte zu aktivieren.
Somit sind wir gezwungen, bei nochmaliger Übertretung dieses Verbotes Anzeige bei der Polizei zu machen! Wir hoffen natürlich, dass der betreffende Arbeiter sein „Lieblingsstück“ einmottet und es nicht notwendig wird, hier tätig zu werden!!
https://www.umwelt.graz.at/cms/beitrag/10239330/4851364/AUSGEBLASEN.html
Eventuell nimmt sich der Arbeiter auch Folgendes zu Herzen:
Wir möchten es Ihnen auch dieses Jahr ans Herz legen: Statt das Herbstlaub zu entsorgen, rechen Sie es dieses Jahr bei abnehmendem Mond zusammen und lassen Sie es unter den Bäumen und Sträuchern liegen. Es erfüllt dann den Zweck, den die Natur dafür vorgesehen hat: nämlich als die bestmögliche Nahrung für die Pflanzen zu dienen, zudem als Kälteschutz und Unterschlupf für wichtiges Kleingetier. Die größte Verschwendung und Umweltbelastung bringen Laubbläser, die mit viel Lärm und Gestank eine völlig überflüssige Arbeit leisten!!
„Am Dienstag einigte sich das Parlament der Europäischen Union (EU) auf eine neue Richtlinie zur Energieeffizienz für Gebäude in den EU-Mitgliedsstaaten. Diese sehen vor, dass mehr Eigentümer und Eigentümerinnen in den kommenden Jahren energieineffiziente Gebäude renovieren – und das verpflichtend.“
EigentümerInnen können schon mal ein Extra-Sparkonto anlegen– Ein EU-weites Gesetz zur Verpflichtung einer thermischen Sanierung von Wohnhäusern ist im Anmarsch und soll bis 2030 umgesetzt werden!
Jetzt rächt sich, dass für viel Geld eine unnötige „Färbelung“ der gefährlichen Asbestplatten statt deren Entsorgung mit anschließender thermischer Sanierung von den EigentümerInnen vorgezogen und durchgeführt wurde!
Ferdinand Wegscheider-Wochenkommentar in dieser Sache: www.servustv.com/aktuelles/v/aamlu2c801ichb1rvbsh/
-Alleine die Entsorgung der gefährlichen Asbestplatten der Wohnanlage wird einen Betrag von weit über die Millionengrenze verschlingen.
-Schluss ist auch mit Fenstern und Wohnungen, wo es in all den Jahren wie in einem Vogelkäfig rein- und das Heizungsgeld rausgezogen hat.
-Ebenso rächt sich wieder einmal mehr, dass der von – an die Zukunft denkenden – EigentümerInnen vorgeschlagene Einbau von Solaranlagen von desinteressierten Hausverwaltungen und EigentümerInnen verhindert wurde.
Jetzt gilt: entweder in Millionenhöhe sanieren oder Millionen an Wertverlust. Die EigentümerInnen können wählen.
Wie wirkt sich all das auf den Markt und die MarktteilnehmerInnen aus? Eines ist klar: Auf HausbesitzerInnen kommen hohe Kosten zu. Eine der Folgen dieser Entwicklung wird sein, dass sich der Wert einer Immobilie stärker durch die Energieeffizienz und das vorhandene Heizsystem bestimmt. So werden Wertverluste für ältere, ungedämmte Gebäude befürchtet. Wohnungssuchende achten verstärkt auf die Ausstattung mit erneuerbaren Heizsystemen.
Soll es Ausnahmen von den geplanten Sanierungspflichten geben?
Ja, für Denkmäler soll es keine Vorschriften geben. „Ausnahmeregelungen können die EU-Staaten auch für Gebäude, die wegen ihres besonderen architektonischen oder historischen Wertes unter Schutz stehen, technische Gebäude, vorübergehend genutzte Gebäude sowie Kirchen und Gotteshäuser beschließen“.
Also fest beten und hoffen, dass die Wohnanlage bald als Denkmal eingestuft wird, die Aussichten sind diesbezüglich nicht schlecht 😉
Weitere Infos : https://www.derstandard.at/story/2000131936099/eu-kommission-will-sanierungspflicht-fuer-energie-ineffiziente-gebaeude
Brutstätte für Legionellen die 2.
Abermals wurde in der Wohnanlage Ulmgasse 14 eine gesundheitsgefährdende Warmwasser -Temperatur von 40°-46° festgestellt.
Da in solchen Temperaturbereichen die gefürchtete Legionärskrankheit auftreten kann, ist dieser Umstand sofort zu beheben!
Die Hausverwaltung in Kärnten wurde mit Datum 19.03.23 informiert!
Update 20.03. 2023: Die Warmwassertemperatur wurde auf 55° erhöht indem der Wärmetauscher erneuert wurde!
Eine Abtötung der Legionellen ist bei über 60°-70° gesichert!
https://www.test-wasser.de/legionellen-toeten
Es wäre wünschenswert, sollte die Hausverwaltung in Zukunft ein verstärktes Augenmerk auf die Zentrale Wasseraufbereitung legen!
Gegenüber Fußgänger, Familien und Kinder!
Da in der Wohnanlage die StVO gültig ist, kann der Fahrzeugbesitzer jederzeit mit einer Anzeige bzw. Abschleppung des Fahrzeuges rechnen!
Hinweis: Änderungen gibt es durch die 33. StVO-Novelle mit Oktober 2022, dort ist schon ein „Überragen“ des Fahrzeuges von wenigen Zentimeter des Gehsteiges, strafbar
Hausverwaltung / Hauswart wurden diesbezüglich informiert.
Straßen mit öffentlichem VerkehrStets meinten die Betroffenen entrüstet: „Aber das war ja Privatgrund – da gilt doch die StVO nicht.“ Falsch! Denn die Eigentumsverhältnisse sind bei dieser Frage völlig irrelevant. Zitieren wir § 1 Abs 1 StVO: Dieses Bundesgesetz gilt für Straßen mit öffentlichem Verkehr. Als solche gelten Straßen, die von jedermann unter den gleichen Bedingungen benützt werden können. https://www.oeamtc.at/mitgliedschaft/leistungen/rechtsberatung/paradox-wenn-privatgrund-oeffentlich-ist-16184592
Wer beim Parken mit seinem Fahrzeug zu weit in den Gehsteig oder Radweg hineinragt, muss seit Inkrafttreten der neuen StVO 36.- Euro Strafe zahlen.
Die neue Regelung, die besagt, dass ein Hineinragen von Fahrzeugteilen auf Gehsteigen oder Radwegen nicht mehr erlaubt ist, wird bei Nichtbeachten mit 36 Euro bestraft.
Spiegel und Stoßstange dürfen nur unter ganz bestimmte Situationen und für kurzer Dauer, den Gehsteig überragen
Natürlich haben am Gehsteig somit auch keine „Blumentröge“ etwas verloren. Für Kinder und ältere Personen nur gefährliche Stolperfallen, leider kümmert sich die Hausverwaltung wenig, sonst hätte ihr schon lange auffallen müssen, dass dieser Blumentrog schon Monate, an verbotener Stelle steht
Also beachten Sie die StVO-Novelle 2022 und nehmen Sie, Rücksicht, das Geldbörserl dankt es Ihnen auch.
https://www.vienna.at/wiener-autofahrer-ueber-neue-strafe-fuer-falschparker-veraergert/7782307
Weitere Informationen: https://www.oeamtc.at/mitgliedschaft/leistungen/rechtsberatung/33-stvo-novelle-inkrafttreten-mit-1-oktober-2022-52587945
….jetzt gibt es Abhilfe
Mit dem Tallywhacker machst du deine Nachbarn fertig
Wie kann es eigentlich sein, dass bei grob 83 Millionen Menschen, die in Deutschland leben, immer genau die über mir wohnen, die vorzugsweise nachts und am Wochenende Stepptanz üben und sich auch sonst höchst störend verhalten?
Konstruktiv wäre es in einer solchen Situation natürlich, nach oben zu gehen, das Gespräch zu suchen – und das Beste zu hoffen. Wer es ein wenig passiv-aggressiver mag, klopft mit dem Besenstiel gegen die Decke – und hofft das Beste. Und wer einfach alles brennen sehen will – baut sich ein Nerv-Device.
Anmerkung: Sollte eigentlich auch mit störende Nachbarn helfen die neben oder unter einem Wohnen!
Um neue Fachkräfte anzuwerben, müssen Betriebe immer kreativer werden. Ein Familienunternehmen lockt nun sogar mit einem Auto.
https://www.heute.at/s/betrieb-sucht-personal-schenkt-neuen-mitarbeitern-auto-100226319
Jetzt auf einmal?
Da war die Wohnanlage Ulmgasse schon von jeher Arbeiter freundlicher und ihrer Zeit voraus, da hatten Hausbesorger schon immer freie Hand, Zeiteinteilung, Arbeitsbeginn, Arbeitsende, alles wird selbst eingeteilt. Beginn und Ende der Arbeitszeit können sich die Goldstücke der Wohnanlage Ulmgasse (Alt) natürlich frei einteilen 🙂
Urlaub gehen sie ebenfalls wann sie möchten. Es gibt nicht viele Betriebe, wo Mitarbeiter so ein schönes, freies Leben haben.
Klar, auch das Gehalt ist über dem eines schwitzenden Super-Baumarkt-usw. Mitarbeiter.
Der Arbeitgeber Wohnanlage Ulmgasse hat halt a großen Herz für die Mitarbeiter
Andere Firmen sollen sich ein Beispiel an den Arbeitsverträgen der Wohnanlage und das soziale Denken der Eigentümer (Arbeitgeber) nehmen.
Resümee: Liebe Hofer, Lidl, Baumarkt usw. Mitarbeiter, fordert mehr Rechte, fordert freie Zeiteinteilung von Beginn und Ende Eurer Arbeitszeit.
Nehmt Urlaub, wann Ihr und wie lange Ihr möchtet!
Als Weihnachtsgeschenk ein Auto?
Bin sicher darüber lässt sich mit den Eigentümern auch reden, bei der nächsten Hausversammlung einfach auf die Tagesordnung, mit dem Wunsch – Ende mit der Satire
Nur sechs Wochen nach einem Vandalenakt in der Wohnanlage Ulmgasse, wo bei einem Fahrzeug ein Schaden von rund € 4.000,— entstanden ist, hat ein Täter abermals ein Fahrzeug (Dienstfahrzeug) eines Eigentümers absichtlich zerkratzt. Jedoch dank des couragierten und mutigen Eingreifens eines Eigentümers, welcher die Tat beobachtet hatte, konnte der Täter (ein Österreicher, im Haus 14 d wohnhaft) auf frischer Tat ertappt werden. Es ist anzunehmen, dass es sich um ein und denselben Täter handelt, der schon jahrelang sein Unwesen in der Wohnanlage treibt !
Es bleibt zu hoffen, dass die Polizei diesen Fall voll aufklärt und die geschädigten Fahrzeuglenker ihre Schadenersatzansprüche durchsetzen können.
Wir werden weiter berichten…..
Für diesen Schildbürgerstreich gebührt dem Reinigungspersonal die Zitrone des Jahres. Seit langem ist den zuständigen Reinigungskräften bekannt, dass Blumenkisten am Gehweg nichts verloren haben. Bis heute wurden diese – obwohl vom Reinigungspersonal zugesagt – nicht entfernt und gefährden weiterhin die Fußgänger und Kinder besonders in der Nacht aufs Äußerste. Da das Reinigungspersonal der Aufforderung, diese Betonblumenkiste vom Gehweg zu entfernen, nicht nachgekommen ist, möchten wir diese erinnern, dass bei einem Unfall bzw. einer Verletzung sie vor Gericht zur Verantwortung gezogen werden können!
Dessen ungeachtet wird auch die Hausverwaltung Ogris über diesen Umstand informiert.
Laut StVO, welche bekanntlich ja auch in der Wohnanlage Ulmgasse 14 Gültigkeit hat und dem zuständigen Reinigungspersonal nochmals in Erinnerung gebracht wird, müssen Gehsteige von jeglicher Behinderung durch Hindernisse freigehalten werden!
Trotz hoher Geldstrafen ignorieren einige Bewohner/Besucher /Eigentümer die Halteverbotszonen in der Wohnanlage. Durch dieses rücksichtslose Verhalten riskieren diese Fahrzeuglenker bewusst Menschenleben!
Bis zum heutigen Datum wurde vom Recht der Abschleppung nur gering Gebrauch genommen. Sollten Anzeigen gegen dieses rechtswidrige und der Sicherheit der Bewohner gerichtete Verhalten nicht hilfreich sein, so wird in Zukunft mit einer Abschleppung der Fahrzeuge reagiert werden.
Aufklärung für Fahrzeuglenker: Auch ein geringfügiges Halten von einigen Minuten ist in den Feuerwehrzonen strafbar!
Für „verkehrsauffälliges Verhalten“ können Führerscheinbesitzer auch zur Nachschulung geladen werden!
Unsere vorhergehende Hausverwaltung und die vorigen Hausmeister haben sich dieses Park-Sicherheitsproblems – im Gegensatz zur jetzigen bzw. zu den jetzigen – mit gutem Erfolg angenommen!
Eine Frau ist am Sonntagnachmittag bei einem Brand in Wien-Döbling ums Leben gekommen. Feuerwehrleute brachten die laut Polizei „vermutlich 77-Jährige“ aus der betroffenen Wohnung in der Heiligenstädter Straße ins Stiegenhaus und begannen sofort mit Wiederbelebungsmaßnahmen. Die Berufsrettung übernahm die weitere notfallmedizinische Versorgung, die Frau verstarb aber noch an der Einsatzstelle.
Beim Eintreffen der Berufsfeuerwehr drangen Rauch und Flammen aus den Fenstern der Wohnung im zweiten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes. Der Balkon stand ebenfalls in Brand. Es galt ein Übergreifen auf angrenzende Bereiche zu verhindern sowie das Feuer von außen zu bekämpfen. Zugleich drang ein Trupp mit einer weiteren Löschleitung unter Atemschutz über das Stiegenhaus in die Wohnung vor, berichtete die Feuerwehr.
https://www.gmx.at/magazine/panorama/wohnungsbrand-wien-todesopfer-36728800
Deshalb ist es wichtig, dass Besucher/Bewohner die gekennzeichneten Halteverbote in der Wohnanlage Ulmgasse unbedingt beachten. Sie dienen zur Sicherheit der Bewohner. Bei einem Feuer-Rettungseinsatz zählt jede Minute!
Außerdem: Sollten Fahrzeuglenker gegen das Halteverbot verstoßen, müssen diese mit einer Anzeige / Abschleppung rechnen! Was viele eventuell nicht beachten: Sollte das Fahrzeug nur wenige Zentimeter in den Halteverbotsbereich ragen, ist dies bereits strafbar!
Leider wurde vor kurzem abermals eine gravierende Sachbeschädigung an einem Fahrzeug eines Eigentümers in der Wohnanlage Ulmgasse 14 durchgeführt. Die Sachbeschädigung wurde zur Anzeige gebracht und an der Ausforschung des Täters wird gearbeitet.
Erste Verdachtsmomente wurden bereits festgestellt! Der Täter ist, wie derzeit anzunehmen ist, ein Bewohner der Wohnanlage!
Es dürfte sich um einen Wiederholungstäter handeln, welcher schon einige Male Fahrzeuge beschädigt hatte.
Sollte Bewohnern etwas Verdächtiges aufgefallen sein oder können diese zweckdienliche Hinweise diesbezüglich geben, so bitten wir sie, uns bzw. die nächste Polizeidienstelle zu kontaktieren.
Natürlich werden die Hinweise vertraulich behandelt.
Für Hinweise, welche zur Ausforschung des Täters führen, ist eine Belohnung von € 2.000,– festgelegt!
Nicht nur in Pernegg ist Asbest zu finden, auch die Wohnanlage Ulmgasse 14 ist trotz heftiger Gegenwehr und Aufklärungsversuchen einiger Eigentümer/innen noch immer mit diesem hochgiftigen Material ausgestattet.
Besucher/innen von www.ulmgasse.at können die ganze Horrorgeschichte auf dem Blog finden! Die Hausverwaltung hat seit ihrer Übernahme der Wohnanlage Ulmgasse keinen Versuch unternommen, die Bewohner/innen diesbezüglich zu informieren bzw. aufzuklären. Ganz im Gegenteil, die Hausverwaltung hat eine Reinigung der Asbestplatten mit rund 300 Bar und mit anschließender „Bepinselung“ dieser (Kosten rund ein halbe Million Euro) in Auftrag gegeben. Die Hochdruckreinigung konnten einige couragierte Eigentümer/innen gerade noch verhindern, die unsinnige Bemalung der Fassade leider nicht und so wurde den Bewohner/innen für die Zukunft ein gefährliches, teures Erbe hinterlassen – aber die Rechnung bezahlen sowieso eines Tages die Bewohner bzw. deren Erben!
„Gefährlich ist Asbest, wenn die Fasern beschädigt oder freigesetzt werden – wie etwa beim mechanischen Tunnelvortrieb. Gefahr droht aber etwa auch Heimwerkern. Denn speziell Boden- und Wandbeläge aus den 60er- und 70er-Jahren enthalten oft Asbest. Auch hier kann es bei Faserfreisetzungen zu Gesundheitsgefährdungen kommen.“
und dies schon seit Jahrzehnten!
Bereits in den Jahren 2005/2006 habe ich der damaligen Hausverwaltung zwei Vorschläge unterbreitet:
1.) Sämtliche Parkplätze mit Solar bzw. Fotovoltaik überdachen
Der Vorteil liegt klar auf der Hand: einerseits eine große Energieersparnis, welche die Betriebskosten extrem reduzieren würde, andererseits würde eine Überdachung der Parkplätze für die Bewohner auch einen großen Mehrwert an Komfort bringen. Keine zugefrorenen Autoscheiben im Winter und die Parkplätze würden großteils schneefrei bleiben. Weiterer Nebeneffekt: Das Reinigungspersonal hätte auch einen geringeren Arbeitsaufwand bei der Schneereinigung, was wiederum die Betriebskosten senken würde. Ein weiterer, positiver Effekt: Im Sommer würden sich die Autos nicht aufheizen!
Ebenso würde sich eine Ladestation für E-Autos integrieren lassen, zu 0% Energy Kosten!
2.) Auf dem Dach Ulmgasse 14 d den ersten Vorschlag ebenso verwirklichen. Damit wäre mit weiteren Ersparnissen punkto Energieverbrauch zu rechnen gewesen!
Dass diese Vorschläge durchführbar gewesen wären, zeigen die heutigen Wohnanlagen wie das jüngste Beispiel, die Wohnanlage Ulmgasse 19, wo erst vor Kurzem rund die Hälfte der Dachfläche mit Fotovoltaik/Solarzellen ausgestattet wurde!
Leider wurde dieses Vorhaben seitens einiger älterer Herren als nicht sinnvoll erachtet, da eine solche Anlage auf unseren Dächern nicht durchführbar wäre und nur mehr Kosten als Ersparnisse bringen würde!
Auch ein Gutachten über die „Sinnhaftigkeit, Durchführbarkeit“ wurde von diesen älteren Bewohnern abgelehnt.
Durch dieses Verhalten wurde leider die Wohnanlage weit in der Wertentwickelung und Wohnqualität zurückgeworfen. Die Kosten dieser Entscheidungen, welche meines Erachtens aus reiner Unwissenheit zustande kamen, trägt heute bedauerlicherweise der Großteil der derzeitigen Bewohner!
Die damalige Hausverwaltung aus Graz hätte das Projekt „Zukunft Ulmgasse 14“ auch befürwortet und unterstützt. Da diese Hausverwaltung leider durch eine neue Hausverwaltung ersetzt wurde, ist mit einer Umsetzung nicht mehr zu rechnen!
Ein weiteres Beispiel für nicht zukunftsfähiges und kostensparendes Denken ist der Umstand, dass vor einigen Jahren die giftige, asbesthaltige Außenwand um rund eine halbe Million Euro angepinselt wurde anstatt gleich eine staatlich geförderte, thermische Sanierung durchzuführen!
So verspielt, step by step, die Wohnanlage Ulmgasse ihre Zukunft, die Kosten für Betrieb/Erhaltung /Sanierung steigen und der Wert der Wohnungen fällt……
Mit bestem Dank für das Bildmaterial: https://electricalprojecttoday.com
Wie andere Wohnanlagen mit ihrem Parkproblem umgehen, kann man am obigen Bild erkennen. Da wurde eine klar ersichtliche Markierung angebracht, um deren Einhaltung kümmert sich die Hausverwaltung bzw. der Hausbesorger, ebenso wie um die
Halte/Parkverbote in der Wohnanlage, Falschparker werden rigoros angezeigt bzw. abgeschleppt!
Ein österreichweiter Gerichtsfall und die Ulmgasse darf da natürlich nicht fehlen
Ein Eigentümer machte uns auf einen Bericht in der Wochenzeitung DER GRAZER aufmerksam
Es zahlt sich also aus, wenn Mieter bei Unklarheiten sich nicht scheuen, Rechtsbeistand zu suchen und wenn notwendig, den Gerichtsweg zu bestreiten!
Den ganzen Bericht finden Sie in der Wochenzeitung vom 13.März 2022 „derGrazer“
Andere VermieterInnen verwenden ähnliche oder gleichartige Klauseln in ihren Verträgen. Darin werden Betriebskosten unklar und völlig überschießend definiert. Die AK fordert daher alle diese VermieterInnen auf, ihre Verträge umgehend zu verbessern und die auf Basis der rechtswidrigen Klauseln verrechneten Beträge an ihre MieterInnen zurückzuerstatten. https://www.arbeiterkammer.at/ungueltige-klausel-im-mietvertrag
So mancher Bewohner (Name bekannt) der Wohnanlage Ulmgasse 14d nimmt es mit Reinlichkeit und Hygiene anscheinend nicht so ernst?
-Hat er eventuell nicht bedacht, dass er mit solchem Verhalten auch die Gesundheit anderer Bewohner gefährdet,?
-Eventuell denken sie, dass die Reinigungskraft den von ihnen verursachten Dreck wegzuräumen hat?
-Leidet dieser Bewohner an einem Messie-Syndrom?
-Oder „einfach“ Rücksichtslosigkeit gegenüber den Mitbewohnern?
Viele Fragezeichen………
Aus welchen Beweggründen auch immer, sobald Sauberkeit und Hygiene vernachlässigt werden, ersuchen wir, ärztliche Hilfe in Anspruch zu nehmen oder sich Familie oder Freunden anzuvertrauen, damit uns solche oder ähnliche Bilder erspart bleiben. Im Internet findet der Betroffene oder seine Angehörigen, ebenso gute Unterstützung: https://www.heilpraxisnet.de/krankheiten/messie-syndrom/
Nur gemeinsam können wir verhindern, dass sich unsere Wohnanlage nicht in die Richtung Horrorhaus entwickelt –
“ Eine Frau und ihr täglicher Kampf im Horrorhaus“
Wohnanlage Ulmgasse 14a - 14d - 8053 Graz - Austria -- www.ulmgasse.at - Facebook: www.facebook.com/ulmgasse/ 